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Eigentümer, nicht nur Dienstleister
Die Müller Holding AG investiert selbst in Immobilien. Unsere Maßnahmen zur Portfoliooptimierung sind praxiserprobt — an unserem eigenen Kapital.
Ein Unternehmen der Müller Holding AG
Eigentümer-
Perspektive
auf Zeit.
Wir optimieren institutionelle Immobilienportfolios mit der gleichen Konsequenz, mit der wir unser eigenes Kapital anlegen. Operatives Interim Assetmanagement — ergebnisorientiert und auf Zeit.
Erstgespräch vereinbarenWarum ImmoInterim
Unsere Alleinstellungsmerkmale
Die meisten Asset Manager verwalten. Wir verbessern. Nicht aus der Theorie — sondern aus der Praxis als aktive Kapitalanleger, die wissen, was auf dem Spiel steht.
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Interim by Design
Wir schaffen Strukturen und Ergebnisse, die nach unserem Abgang weiterlaufen. Kein Interesse an dauerhafter Abhängigkeit.
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Team statt Einzelperson
Kein Freelancer, der sich einarbeitet. Ein eingespieltes Team mit klarer Rollenverteilung und Ergebnisverantwortung.
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Ergebnis vor Stunden
Unsere Vergütung ist an messbare Ergebnisse gekoppelt. Wir optimieren NOI, Leerstand und Rückstände — nicht Beratungsstunden.
Unser Ansatz
Der Operating Partner für Immobilienportfolios.
In der Private-Equity-Welt ist das Modell etabliert: Ein erfahrener Praktiker optimiert Portfoliounternehmen operativ — auf Zeit, ergebnisorientiert, mit Eigentümerperspektive.
ImmoInterim überträgt dieses Modell auf die Immobilienwirtschaft. Wir kommen nicht nur in Krisensituationen. Auch in stabil laufenden Organisationen hinterfragen wir etablierte Abläufe, identifizieren Ineffizienzen und setzen Verbesserungen um — insbesondere dort, wo Strukturen intern als gegeben akzeptiert werden.
Eigentümer-Perspektive
Wir behandeln jedes Mandat so, als wäre es unser eigenes Portfolio.
Operativ statt beratend
Wir setzen selbst um. Keine Gutachten ohne Umsetzung.
Temporär mit System
Unser Auftrag hat ein definiertes Ende. Wir schaffen Strukturen, die ohne uns bestehen.
Unabhängigkeit
Keine Verflechtung mit Dienstleistern. Keine versteckten Interessen.
Käufer-Perspektive
Wir wissen, was Transaktionspartner sehen wollen — weil wir selbst auf der Käuferseite stehen.
Leistungen
Vier Pakete. Ein Ziel: messbarer Mehrwert.
Paket A
Portfolio-Diagnose
Umfassende Analyse aus Eigentümer-Perspektive: Mietentwicklung, Leerstand, Instandhaltungsrückstau, Kostenstruktur, WALT, ESG-Status. Ehrliche Bewertung mit konkretem Maßnahmenplan.
Paket B — Kernprodukt
Operative Portfoliooptimierung
Umsetzung durch unser Interim-Team: Vermietung, Mietanpassungen, Rückstandsmanagement, Instandhaltungssteuerung, Bewirtschaftungsoptimierung. Fokus auf schnelle, messbare Ergebnisse.
Paket C
Transaktionsvorbereitung
Immobilienportfolio transaktionsreif machen: Kennzahlenoptimierung, Datenraumaufbereitung, investorengerechte Unterlagen für Exit, Verkauf oder Share Deal.
Paket D
Interim-Assetmanagement
Vollständige Übernahme der Assetmanagement-Funktion auf Zeit. Inklusive Dienstleistersteuerung, Reporting, Mieterbetreuung und strategischer Weiterentwicklung.
Für wen
Institutionelle Bestandshalter mit Handlungsbedarf — oder Potenzial.
Wir arbeiten für Eigentümer, die ihre Immobilienportfolios kurzfristig auf ein neues Niveau heben wollen. Ob vor einer Refinanzierung, einem geplanten Verkauf oder schlicht, weil mehr möglich ist.
Zielgruppe
Mittlere und große Bestandshalter
Offene und geschlossene Immobilienfonds
Kapitalverwaltungsgesellschaften (KVGen)
Rentenkassen und Pensionskassen
Rückversicherer mit Immobilienallokation
Family Offices
Kreditinstitute (Workout-Abteilungen)
Typische Auslöser
Anstehende Refinanzierung oder Prolongation
Geplanter Exit, Verkauf oder Share Deal
Ungenutztes Wertsteigerungspotenzial im Portfolio
Verdacht auf Betriebsblindheit im Assetmanagement
Rückstände bei Mieten und Nebenkostenabrechnungen
Leerstand ohne klare Vermietungsstrategie
Portfolioübernahme ohne eigene AM-Kapazitäten
Über uns
Kapitalanleger, die Assetmanagement operativ leben.
ImmoInterim ist ein Unternehmen der Müller Holding AG. Wir sind selbst Kapitalanleger im Immobilienbereich — und genau das macht den Unterschied. Unsere Empfehlungen sind nicht theoretisch, sondern an unserem eigenen Portfolio erprobt.
Unter der Leitung von Timo Müller bringen wir ein eingespieltes Team aus erfahrenen Assetmanagern, Vermietungsexperten und kaufmännischen Property Managern zusammen. Wir kommen, wenn Portfolios besser werden sollen — nicht erst, wenn sie in Schwierigkeiten sind.
Unser Anspruch: Jedes Mandat so behandeln, als wäre es unser eigenes Investment. Unsere abgeschlossenen Mandate belegen, dass wir dieses Versprechen halten.
Geschäftsführung
Timo Müller
Holding
Müller Holding AG
Fokus
Interim-Assetmanagement
Zielportfolios
Ab 50 Mio. Euro Volumen
Mandatsdauer
3–24 Monate
Kontakt
Lassen Sie uns über Ihr Portfolio sprechen.
Kein Kontaktformular, kein Chatbot. Ein direktes Gespräch mit Timo Müller darüber, ob und wie ImmoInterim Ihr Immobilienportfolio besser machen kann.
kontakt@immointerim.com